Sobre o app
Estimativa de mercado para apoio à precificação. Não substitui laudo de avaliação (PTAM ou NBR 14653).
Funcionalidades
Organize a justificativa do preço, o plano de venda ou locação e as ações para conversar com o proprietário.
O Assistente Corretor ajuda a avaliar imóveis, conferir suas informações, organizar a carteira, planejar a venda ou locação, registrar ações e preparar relatórios para o proprietário.
Também oferece personas e estratégias comerciais com IA, consulta do entorno e apresentações da avaliação. Alguns recursos dependem de dados instalados, modelos de apresentação e integração com IA.
Fontes
- Cadastro do IPTU e guias do ITBI: dados abertos da Prefeitura de São Paulo. São fontes diferentes: cadastro fiscal e registros das guias de transmissão. Área do terreno, construída e privativa não são equivalentes.
- Atualização da base IPTU instalada: Não informada nesta instalação. Atualização da base ITBI instalada: Não informada nesta instalação. Uma data não informada exige conferência; a data de uma transação não é a data de atualização da base.
- Período das transações de referência: 01/01/2025 a 07/09/2026. Esse período não informa quando a Prefeitura publicou os arquivos.
- GeoSampa: camadas municipais de equipamentos e entorno. Data do download local registrada pelo app: 13/10/2026. A atualização oficial varia por camada.
- OpenStreetMap: dados colaborativos complementares do entorno. © colaboradores do OpenStreetMap; dados sob a licença ODbL. A cobertura pode ser incompleta.
- IA: textos de personas e estratégias são gerados por inteligência artificial e devem ser conferidos. Personas são hipóteses comerciais, não compradores reais identificados.
As estimativas são cálculos do aplicativo e dependem da qualidade dos dados, dos comparáveis e das premissas. Preço anunciado, valor registrado nas guias e valor estimado devem ser interpretados separadamente.
LGPD e privacidade
- Responsável pelos dados: Andrea Piazzaroli Longobardi, pessoa física, responsável pelo Assistente Corretor.
- O que fica guardado: sua conta e seu perfil, os imóveis que você avalia, sua carteira e os textos gerados, só para o app funcionar.
- Por quanto tempo: até 60 dias depois do seu último uso do app, com aviso antes da exclusão.
- Seus direitos: em Meus dados você baixa todos os seus dados ou exclui a sua conta, a qualquer momento.
- Contato: suporte@assistentecorretor.com.br.
Leia os Termos de Uso e a Política de Privacidade.
Contato
Contato e pedidos de correção ou exclusão: suporte@assistentecorretor.com.br.